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快3app 福州中發印象外灘因備案價過低要求買房捆綁30萬車位? 月避孕药研发成功

发布日期:2019年12月08日 1:00编辑:快3app

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▽?銷售稱備案價過低中發印象外灘位於福州倉山區┊∟♂,與福州海峽會展中心隔濂江相望⊿,靠近福州南三環∴△,人流不多⊿⊿。該項目分為A、B兩個部分開發◇,其中A區早在2015年就開始銷售□?〇,現在已經全部賣完並已交房入住◇◇┊。

在福州12345政務平台上π,有購房者對該捆綁行為進行了投訴△﹡,他說﹡∴,「2019看6月7日?□,我到中發印象外灘售樓部看了一套房子覺得很滿意∴〇,但售樓小姐卻告知買一套房子必須要捆綁一個30萬的車位♂,我當時提出質疑◇∴,提出要投訴□↑,售樓部人員當我面說你可以隨便投訴↑⊙,開發商有關係↑,沒有用☆π。現在政府不是明文規定開發商不能捆綁銷售嗎〇?為什麼中發印象外灘還要這樣做呢♂﹡∟?」

《華夏時報》記者在房天下上查詢到⊙⊙?,閩江世紀城就在離中發印象外灘不遠的地方▽,同樣臨着廉江﹡,二手房很多都賣到了3萬元/平米◇π。中發印象外灘A區的二手房均價約2.74萬元/平米〇☆▽。

銷售人員還說:「房屋和車位都可以做按揭貸款⊿◇π,比如有一個樓層的房屋總價是280萬π◇,加上30萬的車位♀♂,一共310萬↑┊,可以統一地先交30%的首付∵π↑,剩餘在銀行貸款⊿〇┊,利率也是一樣的∟。」

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福州市住房保障和房產管理局7月8日答覆:「我局已約談開發企業♂⊙?,其稱現階段對部分房源若有意向購買車位的客戶可給予優先選房∴。我局已要求其不得設置不利條款迫使購房簽訂車位購買協議◇⊿┊。若您在購房過程中遇此問題π,建議您謹慎考慮後作出決定π□?。」

「我們這邊有飛機航線π,所以是限高的┊♀☆,房管局批預售只批到22層⌒,像29#樓就是符合標準的∴↑,批到22層⌒⊙,但30#樓的21-29樓這9個樓層是不能賣的♂☆∴。」中發印象外灘一名銷售人員告訴記者△,B區有3棟樓是蓋到了29層∟﹡∵,超過了22層的限制♂▽,因此這3棟樓的上面9層都沒有銷售┊△,但下面都賣完了□。

B區3棟樓超高房源不能預售

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針對這三棟樓的規劃問題△◇♂,《華夏時報》記者諮詢了福州市自然資源和規劃局☆?,其回復稱:「中發印象外灘即水岸麗都城項目┊,建設單位為福建中發置業有限公司∟π⊿。經核查⌒﹡□,該項目B區建築最高為29層□↑,均按照規劃審批建設▽⌒。」(來源:華夏時報)

該項目置業顧問稱﹡△?,政府給的備案價只有約2.5萬元/平米⊙,這顯然遠低於周邊二手房的市場價□∵⊿,比如中發印象外灘對面的閩江世紀城∟☆↑,二手房單價賣到3萬多⊿,加上交易稅費◇,最少也是3.3萬元/平米♂∟,因此捆綁一個30萬的車位並不算多☆〇π。

至於後期如何處置這些未售的房源﹡⌒,其銷售人員表示☆,「等我們現在的房子全部賣完後有可能會重新批預售□▽π,也有可能開發商會偷偷地開盤☆⌒,比如跟客戶要求一次性付款等等⌒,現在不能賣是因為沒有產權證」♂┊。

不少購買這些樓棟的業主表示擔憂☆◇∟,他們害怕房屋竣工驗收出現什麼問題□,交不了房〇,也拿不到產權證?☆♀。但置業顧問告訴《華夏時報》記者:「我們已經做完總登⌒↑,這就意味着我們的產權證可以很快辦下來了♂,正常是要交房一年才能辦⊙?,但我們這邊辦的比較快∴♀,大概半年時間∴﹡π,明年6、7月份就可以拿到房本了♂。」

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針對此事♂▽♂,記者諮詢了福州市住房保障和房產管理局市場監督管理處﹡,相關負責人表示:「這種情況很難去用一個明確的東西去套它☆﹡,因為買賣雙方是自願的〇∵,如果他以某種方式讓你不得不去買他的東西π,那才是捆綁銷售∟。你不想買∟☆♀,別人會願意買☆,另外他肯定有不捆綁的房源供你選擇▽。這個東西我們確實不好控制△♀,合同是雙方自願簽訂的〇△♀,怎麼認定是被迫的呢△?」

《華夏時報》記者調查了解到┊♀〇,中發印象外灘房價翻番主要是兩方面原因造成的□⊙,一是其周邊各生活功能板塊規劃完整♂□,在這些配套陸續落地的同時◇∵,該項目也在陸續開盤⊙┊〇,這裏雖然人煙稀少□△,但作為新城區吸引了不少年輕人購房;二是2017年全國二線城市房價普遍漲幅較大◇,也帶動了這一區域□⊿。

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在置業顧問看來π△π,這是很划算的事情⊙♂?,「正常車位怎麼也需要20萬一個┊﹡∟,就相當於是你只多花了10萬元攤到房子裏面π∵∵,按照備案價◇,109平米戶型好一點的樓層只需要270萬↑π,加上10萬?,就算房子總共是280萬〇,平均下來一平米只要2.5-2.6萬□♂◇,不貴□⊙〇!你可以對比一下閩江世紀城∵∵,它的樓間距比我們要低得多∟,價格已經超過3萬/平了」﹡♀∟。

買一套房需要捆綁一個30萬元的車位﹡◇⌒,原因竟是政府限定的備案銷售價格太低⊿,近日〇☆﹡,《華夏時報》記者調查福州中發印象外灘項目時﹡☆□,發現這種涉嫌違規銷售的現象↑。

但隨着房管部門限定銷售備案價⌒π,中發印象外灘的房價無法上漲♂⌒,甚至不能繼續保持2017年時的高位﹡,於是考慮搭售車位◇∟♀,其置業顧問表示◇〇,這種銷售方式是後來才開始實行的∵。

原標題:福州中發印象外灘因備案價過低要求買房捆綁30萬車位□△?

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除捆綁車位銷售以外♀⊙◇,中發印象外灘有幾棟樓還因為涉嫌影響飛機航道∟□△,而導致21-29層不能獲得預售許可♀▽,因而出現21層以下全部賣完☆,21層以上一間未售的「怪現象」△⊿。

重要提示:本頁面內容□∴∟,旨在為滿足廣大用戶的信息需求而採集提供∴⌒⊿,並非廣告服務性信息♂?。頁面所載內容不代表本網站之觀點或意見∵♀,僅供用戶參考和借鑒♂,最終以開發商實際公示為準∟∵∴。商品房預售須取得《商品房預售許可證》△,用戶在購房時需慎重查驗開發商的證件信息π?。本頁面所提到房屋面積如無特別標示∴↑∴,均指建築面積⊙∴π。

中發印象外灘目前在售的是B區29#、30#兩棟樓☆⊿,大些的戶型有130平米的♂↑,小一些的是109平米□↑◇,無論買哪一種∴?,都需要搭售車位☆,一個車位是30萬元♀◇。

根據置業顧問介紹﹡,2015年的銷售均價只有1.5-1.6萬元/平米?┊↑,最便宜的甚至賣到9900元/平米↑,「那時世紀金源還沒有開業♀♂,周邊也沒有什麼商鋪♂◇,2017年的時候房價達到高峰♂,我們開始推B區的房源〇,房價很高▽,14#、15#樓賣到過三萬多一平的價格♀,後來政府就開始限價」□┊↑。

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